加拿大这两个城市最近抢疯了！地产销量大涨48%！搜索量全加第一！

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据《雅虎金融》报道，当房地产市场变得艰难时，购房者就会转向西部。

Royal LePage 表示，新证据表明，阿尔伯塔省拥有加拿大当下最热门的房地产，埃德蒙顿和卡尔加里现在是加拿大购房者搜索最多的城市。

这家房地产公司表示，自疫情爆发以来，安大略省的高房价和远程工作的增加，导致大批购房者涌入AB省。

2020年，阿尔伯塔省首府埃德蒙顿及其最大城市卡尔加里跻身搜索量前20 名。到2021 年，他们已跻身前十。今年前六个月，埃德蒙顿是加拿大搜索次数最多的城市，其次是卡尔加里。

Royal LePage 表示，过去一直是安大略省南部的大城市占据搜索主导地位。

自疫情爆发前以来，Royal LePage 网站上埃德蒙顿房产的搜索比例增加了四倍。2023年1 月至6 月期间，埃德蒙顿房屋的搜索量占总搜索量的2%，而2019年为0.5%。

卡尔加里房屋的搜索量占1.9%，是2019 年同期百分比的两倍多。

“加拿大人正在高成本的借贷环境中应对昂贵的房价。这些挑战正在吸引购房者迁移到住房更便宜的社区，”埃德蒙顿Royal LePage Noralta 房地产公司的所有者汤姆·希勒(Tom Shearer) 表示。

更便宜的房价绝对是吸引力的重要部分。根据Royal LePage 的数据，2023年第二季度埃德蒙顿的房屋总价为$434,400 元，卡尔加里的房屋总价为$643,200 元，而全加总价为$809,200 元。

然而，最近价格正在上涨。据卡尔加里房地产委员会称，6月份卡尔加里房屋的平均售价比去年同期上涨了近7%。

该市6 月份房屋销售量也创下历史新高，同比增长11%，其中公寓销售量增长48%。7月份的数据今天出炉。

这与全加拿大趋势相反，全加房屋销售已开始放缓甚至下降，原因是借贷成本较高。

这种情况还加剧了竞争。

卡尔加里房地产经纪人马特·哈拉迪(Matt Halladay)告诉加通社，有些房屋在挂牌当天就出售了，有时甚至还没来得及看一眼。

“在一个房源中，经常会看到4 到17个报价，”哈拉迪说。

“我听说最多的是26个报价，但我们没抢到。”

加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格表示，近几个月来，卡尔加里的待售房屋明显增加，但供应的增加仍然不足，“导致市场严重向卖家倾斜。”

“卡尔加里令人印象深刻的人口增长和相对实惠的位置（与加拿大其他主要城市相比）可能会让楼市在今年下半年继续保持这一趋势，”他说。

文字编辑：LAB

版面编辑：GT

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